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          澳彩网

          中国的经验告诉我们反向抵押贷款市场

          消费者需要的股票发行产品如何运行的一个更好的解释

          澳大利亚人旧的可能是更容易使用反向抵押贷款,如果他们是灵活的,易于理解的,如果他们都销售给老年居民和他们的成年子女,根据研究由澳彩网完成。 

          在人口老龄化的脸,由于只有62%的夫妇和单身的人正轨的38%,达到舒适的退休生活,尽管很多人拥有自己的住房,反向抵押贷款应该是收入的可行来源经济学家卡佳说, hanewald。 

          hanewald,风险和精算商学院的学校的高级讲师在澳彩网,在设计退休产品spécialisés并说那里“是实时实验在我们眼前发生的事情,”澳彩网如何我们的退休基金。 

          “莫非和住房财富中发挥重要作用,”她说。 

          允许房主来访问他们的家庭资产反向抵押贷款;他们可以借用,而无需还款住在家里一段时间。反向抵押贷款可以补充养老金和养老金作为退休财务资源。 

          意外开支 

          hanewald和她在人口老龄化研究(CEPAR)卓越的圆弧中心向中国的同事们研究了反向抵押贷款的需求转向。中国拥有世界上老年人的四分之一和蓬勃发展的房地产市场。 

          两个因素,服用的优势,在2014年中国的寿险公司推出快乐反向抵押贷款产品,以中国四大城市(北京,上海,广州和武汉)。这是2018年八月扩大到其他主要城市在2016年和全国性即可。 

          但它没有飞 - 由去年四月,只有133在HAD中国庞大的人口户签订了协议。 

          研究由hanewald,CEPAR副主任,教授黑兹尔·贝特曼,教授方汉明从第一州超级宾夕法尼亚州和尚武的大学,已经找到了人生的快乐。该产品是复杂的,不灵活两种。能够退休只收取固定的收入来源,他们可以不意味着盖大的意外支出。 

          “提供的同类产品在其他市场提供通常固定收入流的选择,一次付清,信用额度,或它们的组合,”在他们的论文的研究人员注意到, 有在中国反向抵押贷款的需求?从两个在线调查的结果.

          “此外,幸福人寿保险产品反向抵押贷款的购买者是无法选择的债务,他们会招致的水平。” 

          研究人员调查了在中国的资深业主和成年子女对他们更为灵活,产品设计反向抵押贷款利息,同时注意说明关键产品全面的功能,同时解决了担忧对风险相关有了反向抵押贷款。 

          他们发现,在45和房主69岁近90%的中国人会感兴趣的产品,让他们来检查收入来源。 20岁至49成年子女的补充调查发现,受访者中84%的人会推荐这样的产品给他们的父母。 

          “一些老的房主拒绝了反向抵押贷款,因为他们想他们的子女或孙子女留下的财产,而很少有成年子女的担心这个”

          卡佳hanewald和共同作者

          遗产

          相反,民间信仰,成年子女,这些并不担心这会降低反向抵押贷款他们的产业。家长和孩子们说抵押金将被扭转到一个更舒适的退休生活提供资金的可行方法,对事物支付:比如更好的医疗和养老服务。 

          这项研究有一些启示澳大利亚市场,共同作者说。不应该提供者和监管者都知道消费者承担或了解产品的功能,以及潜在购买商应确保所有人知道如何抵押反向工程。 

          同时,家庭应鼓励讨论什么是反向抵押贷款将意味着父母的退休和子女的继承权。 

          “一些老的房主拒绝了反向抵押贷款,因为他们想他们的子女或孙子女留下的财产,而很少有成年子女的担心这一点,”说该报告的作者。 

          “与此同时,一些成年子女认为他们的父母不会有兴趣,而高利率的旧的样品中。” 

          复利

          2018回顾由澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)中,可以反向抵押贷款的帮助退休人员及其直接的财务目标,但借款人应当帮助说做出明智选择的产品简介。此外,它注意到缺乏市场竞争的。 

          澳大利亚对老龄化委员会都提出了不少人担心不明白,随着岁月的流逝,复利可以显着减少在家庭权益。 

          在2018年,联邦,西澳银行以及由于资本充足率要求,长寿风险,对批发融资和低利率的机会有限,据称退出了市场麦格理银行。 

          澳彩网现在资金等方面具有行业合作伙伴家庭资本为期两年的研究项目,调查的行为和其他问题在澳大利亚反向抵押贷款的摄取的影响。 

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